賃貸経営サポート
長期的な安定経営のため「住宅事業部」「不動産賃貸事業部」の両方からサポート致します。
それぞれのプロがいる弊社だからこそできるサービスを提供します。
最適なプランのご提案
土地・市場調査／事業計画
土地や周辺環境、賃料相場調査など、緻密な市場調査を行います。
金融機関勤務経験者も在籍しているため、事業計画も安心。
収支計画や税金についても詳しくご説明いたします。
プラン打ち合わせ
調査内容に基づき、最適な間取りや仕様をご提案。
CADソフトを用いて、戸建て住宅と同じようにお打ち合わせを進めていきます。
不動産賃貸事業部と連携して進めるので、需要の高い間取りや仕様選定、適切な賃料設定を行うことができます。
ご契約
全てにご納得いただいてから、「工事請負契約」「設計・監理業務委託契約」を行います。
工事工程を確認いただき、地鎮祭～上棟～お引渡し～入居開始と進んでいきます。
賃貸管理業務を弊社、エイブル5店舗にお任せいただける際は、「管理委託契約」も合わせて契約頂きます。
サポートと維持管理
住宅と不動産、2事業部の連携したサポート体制が弊社の魅力。
入居募集、家賃管理、契約管理だけでなく、時代の変化に合わせたリフォームの提案は、双方の知識や情報により、よりよい提案が可能となります。
戸建住宅同様に、年に1回「10年間の無料点検」を実施。
大切な資産の価値を守るため、的確なメンテナンスを行います。
不動産賃貸事業部である「エイブル」。
管理委託することで、入居者募集から家賃の集金管理、入退去管理に至るまでトータルサポート致します。
老朽化や目的に合わなくなったお部屋は、時代の変化に合わせた「リフォーム」をご提案させていただきます。永い賃貸経営で訪れる工事にも対応できます。
安心の長期保証
瑕疵保険
10年
建築中、第三者機関による現場検査を実施。
検査をクリアした上で、「構造体力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」等について保証されます。
保険期間は、お引渡し日から10年間です。
地盤保証
20年
地盤事故要因の一つである「土質」。この土質を見極めるために、従来の調査に土質分析をプラス。
豊かで快適なくらしのために、不同沈下しないという安心を長期で品質保証します。
品質保証期間は、工事期間＋お引渡し日から10年で、20年まで延長可能です。
品質保証期間は、工事期間＋お引渡し日から10年で、20年まで延長可能です。